Neveřejný prodej nemovitostí

Neveřejný prodej nemovitosti znamená, že nemovitost není inzerována a prezentována na internetu jako běžné nemovitosti. Není na veřejné inzerci (www.sreality.cz, www.reality.idnes.cz apod.), a pokud je na internetu, je to zpravidla jen obecná informace bez fotografií a přesného místa tak, aby nebylo na první pohled zřejmé, která přesně nemovitost je na prodej. Podrobné podklady jsou předávány až konkrétním zájemcům na jejich vyžádání.

Neveřejný prodej nemovitostí se zpravidla uskutečňuje u větších nemovitostí jako jsou prosperující hotely, penziony, restaurace, developerské projekty, luxusní nemovitosti a komerční objekty.

U těchto nemovitostí by veřejná inzerce mohla mít negativní vliv na ekonomiku daného zařízení z důvodu fluktuace zaměstnanců, nedůvěry klientely atd. Vidíte běžně na veřejně dostupných inzertních serverech např. zavedené hotely, developerské projekty, průmyslové objekty nebo obchodní centra? Nevidíte, a pokud ano, je to spíše ojedinělý pokus. Přesto tyto nemovitosti čas od času mění své vlastníky.

U těchto nemovitostí je také kupujících mnohem méně než u běžných nemovitostí, jako jsou byty a domy k rezidenčnímu bydlení. Jsou to vybraní investoři, podnikatelé, společnosti nebo fondy, ať již tuzemští, nebo zahraniční.

Neveřejný prodej nemovitostí klade na prodávajícího mnohem vyšší nároky. Nikdo se mu neozývá na inzerci jako u běžných nemovitostí. Je jen na něm, jak relevantní a obsáhlou má databázi potenciálních kupujících a jak přesně dokáže další zájemce vytipovat a oslovit.

Stejně tak stanovení prodejní ceny je u těchto nemovitostí velice obtížné, ať už se prodává nemovitost, nebo společnost, a vyjednávání o podmínkách bývají dlouhá a náročná.

Zvažujete-li prodej nemovitosti neveřejnou cestou, nebo Vás zaujali nějaké z níže nabízených nemovitostí, kontaktujte mě.